Wat voor hypotheek hebben jullie?

[Armijn]

Aangezien ik nog uit het tijdperk kom van lineaire en annuiteiten hypotheken (bestaan deze nog?) vroeg ik mij af hoe jullie dit regelt hebben. Hebben jullie een spaar hypotheek in samen werking met een aflossingsvrije en voor wat voor een periode. Wat is jullie rente percentage en bij welke bank zitten jullie? Zijn jullie hier tevreden over en hebben jullie tips of negatieve ervaringen hiermee?

Is het interessant om een Nationale Hypotheek Garantie te nemen als dat mogelijk is?

Mijn eerste hypotheek was begin jaren negentig en had een lineaire hypotheek (lening wordt gelijkmatig afgelost) en ik betaalde er toen 7.2% rente voor en dat vond ik toen een prachtige rente aangezien de rente de jaren ervoor veel hoger stond. Hij stond 10 jaar vast. Later ben ik overgestapt op een beleggershypotheek en toen ik een paar huisjes onderweg verkocht had ben ik gelukkig versneld aan het aflossen gegaan.

Ben benieuwd naar jullie mening hierover.

[Dajo]

Ik vind hypotheken nog altijd het gif der natie.

Heel veel mensen beseffen zich niet dat je feitelijk gewoon een SCHULD aangaat twv ettelijke tonnen die gewoon terugbetaald dient te worden. Een huis komt naar je toe: UHU...

Ik zal nooit van mijn leven een huis kopen.

[golddigger]

je kan ook gewoon een huis kopen zonder schuld kwestie van sparen of genoeg verdienen..

zegt meer iets over de mensen die een te hoge hypotheek aangaan imo

[Dajo]

Nou goed, laat ik het zo zeggen: De intrinsieke waarde van een huis ligt VEEL te ver af van de marktwaarden van tegenwoordig.

Ik heb een krediethypotheek bij de postbank.
Bij een Krediethypotheek kijkt de bank naar het 1 maands Eribor tarief op de 15e van de maand en telt daar 1 procent bij op. Zie de tabel op: 1 maands Euribor rente tarief
Volgens de tabel betaal ik deze maand 0,607 % +1% = 1,607 % rente op jaarbasis voor mijn hypotheek. Tot nu toe is deze hypotheek voor mij de voordeligste geweest maar nog beter is natuurlijk helemaal geen hypotheek

[golddigger]

zo laag? dan leen je praktisch gratis volgens mij als je inflatie en hypotheeklasten kan aftrekken? of ter voorkoming van belasting in box 3

[Dajo]

Leuk, tot de Euribor onhoog klapt, dan kan het gebeuren dat je in een tijdsbestek ineens een stijging van je vaste lasten hebt van 300%.

Zeg niet dat het niet kan gebeuren, want niet lang geleden tikte de Euribor 5.4% aan zowat.
Een hypotheek heb je vaak over een langere periode, dus kan het ook over lange periode verkeerd gaan.

[golddigger]

true maar je kan ook op dit moment dus 3x zoveel aflossen aangezien je als verstandige koper geen grotere lening neemt dan je kan betalen als de rente tot bijv 7% komt.

gewoon zorgen dat de bank nooit de baas kan worden over je huisje en dus lenen met mate.

Inderdaad, je hebt kans op stijgingen maar 9 jaar geleden kon ik kiezen om voor 6 procent vast te zitten of deze constructie aan te gaan. Tot nu toe is de rente al die jaren nagenoeg omlaag gegaan. Het geld dat ik uitspaar tov die 6 procent los ik af

[Dajo]

So true,

Dachten maar mensen er zo over, de meeste mensen lossen echter geeneens af, die speculeren gewoon dat de waardestijging van hun huis bij verkoop genoeg is om het hele hypotheekgat te dichten. Dan ben je dus feitelijk aan het speculeren op de vastgoedmarkt met geleend geld.